animateMainmenucolor
activeMenucolor
Заказать звонок

Блог по промышленным инвестиционным площадкам

Все новости
Как проверить промышленный участок на юридическую чистоту

Как проверить промышленный участок на юридическую чистоту

 

Если вы решили приобрести участок промышленного назначения, не лишним будет проверить его юридическую чистоту. Так вы будете уверены в том, что ваши вложения окажутся выгодными.

  При покупке земельного участка запросите у продавца правоустанавливающий документ. Убедитесь в том, что продавец является именно собственником участка, а не арендатором. Также проверьте, не относится ли участок к землям, не подлежащим продаже. По закону не могут быть объектами купли-продажи территории, на которых расположены объекты культурного наследия, памятники природы, национальные парки и т.д.

  Покупать можно ту землю, которая состоит на кадастровом учете. Запросите у продавца кадастровый номер участка, зайдите на сайт Росреестра и найдите онлайн на карте интересующий вас участок. Сервис выдаст вам информацию о площади участка, его собственнике, категории и виде разрешенного использования.

  Получив сведения, проверьте договор. Указанные в нем сведения должны быть идентичны данным кадастрового учета.

 Если вы ведете переговоры с реальным собственником (физлицом), попросите его показать паспорт. Если продавец состоит в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруги/супруга на продажу объекта. Если участок продает риелтор или представитель продавца, у него должна быть доверенность, тоже нотариально заверенная.

На сегодня у нас все. Удачного вам дня!